Dokumenty

• numer księgi wieczystej,
• dokument stanowiący podstawę nabycia (np. akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia),
• w przypadku nabycia nieruchomości w drodze darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności (dokonanych po dniu 31 grudnia 2006 roku) albo w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia – zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia,
• wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (wydaje starostwo powiatowe właściwe ze względu na miejsce położenia nieruchomości, a w Warszawie – Biuro Geodezji i Katastru Urzędu m.st. Warszawy, ul. Sandomierska 12),
• w przypadku dokonania podziału nieruchomości, który nie został ujawniony w księdze wieczystej – ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości,
• wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo zaświadczenie o braku takiego planu (wydaje urząd miasta/gminy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości, a w Warszawie – urząd właściwej dzielnicy m.st. Warszawy) oraz decyzja o warunkach zabudowy, jeżeli została wydana,
• zaświadczenie, z którego wynikać będzie, czy nieruchomość położona jest na obszarze rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji (wydaje urząd miasta/gminy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości),
• zaświadczenie, z którego wynikać będzie, czy nieruchomość objęta jest uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach (wydaje starostwo powiatowe właściwe ze względu na miejsce położenia nieruchomości, a w Warszawie – Lasy Miejskie, ul. Korkowa 170A),
• zaświadczenie o dostępie nieruchomości do drogi publicznej (wydaje urząd miasta/gminy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości, a w Warszawie – urząd właściwej dzielnicy m.st. Warszawy),
• zaświadczenie potwierdzające, że w budynku usytuowanym na nieruchomości nikt nie jest zameldowany na pobyt stały lub czasowy (wydaje urząd miasta/gminy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości, a w Warszawie – urząd właściwej dzielnicy m.st. Warszawy),
• świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku usytuowanego na nieruchomości,
• dowody osobiste lub paszporty (wymagane dane osobowe: imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, numer dowodu osobistego lub paszportu wraz z terminem ważności, PESEL, adres zamieszkania, adres do korespondencji),
• w przypadku firm – numer KRS, REGON, NIP, umowa spółki oraz niezbędne uchwały obejmujące zgodę na dokonanie czynności,
• w przypadku osób fizycznych – umowy majątkowe małżeńskie stron, jeżeli zostały zawarte,
• umowa przedwstępna, jeżeli została zawarta,
• zaświadczenie banku o wysokości zadłużenia z tytułu udzielonego kredytu, jeżeli nieruchomość obciążona jest hipoteką,
• umowa kredytu oraz zaświadczenie banku o udzieleniu kredytu i sposobie zabezpieczenia kredytu, jeżeli nieruchomość nabywana jest za środki pochodzące z kredytu,
• dodatkowo (według uznania stron) – zaświadczenie/zaświadczenia właściwych organów o niezaleganiu w podatkach oraz innych należnościach,
• w przypadku zawierania umowy darowizny bądź nieodpłatnego zniesienia współwłasności – odpis skrócony aktu stanu cywilnego nabywcy.

• numer księgi wieczystej,
• dokument stanowiący podstawę nabycia (np. akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia),
• w przypadku nabycia nieruchomości w drodze darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności (dokonanych po dniu 31 grudnia 2006 roku) albo w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia – zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia,
• zaświadczenie potwierdzające brak zaległości w opłatach związanych z eksploatacją lokalu,
• zaświadczenie, z którego wynikać będzie, czy nieruchomość (grunt pod budynkiem, w którym znajduje się lokal) położona jest na obszarze rewitalizacji lub Specjalnej Strefy Rewitalizacji (wydaje urząd miasta/gminy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości),
• zaświadczenie potwierdzające, że w lokalu nikt nie jest zameldowany na pobyt stały lub czasowy (wydaje urząd miasta/gminy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości, a w Warszawie – urząd właściwej dzielnicy m.st. Warszawy),
• świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu,
• dowody osobiste lub paszporty (wymagane dane osobowe: imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, numer dowodu osobistego lub paszportu wraz z terminem ważności, PESEL, adres zamieszkania, adres do korespondencji),
• w przypadku firm – numer KRS, REGON, NIP, umowa spółki oraz niezbędne uchwały obejmujące zgodę na dokonanie czynności,
• w przypadku osób fizycznych – umowy majątkowe małżeńskie stron, jeżeli zostały zawarte,
• umowa przedwstępna, jeżeli została zawarta,
• zaświadczenie banku o wysokości zadłużenia z tytułu udzielonego kredytu, jeżeli nieruchomość obciążona jest hipoteką,
• umowa kredytu oraz zaświadczenie banku o udzieleniu kredytu i sposobie zabezpieczenia kredytu, jeżeli nieruchomość nabywana jest za środki pochodzące z kredytu,
• dodatkowo (według uznania stron) – zaświadczenie/zaświadczenia właściwych organów o niezaleganiu w podatkach oraz innych należnościach,
• w przypadku zawierania umowy darowizny bądź nieodpłatnego zniesienia współwłasności – odpis skrócony aktu stanu cywilnego nabywcy.

• numer księgi wieczystej, o ile została założona,
• dokument stanowiący podstawę nabycia (np. przydział lokalu, akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia),
• w przypadku nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w drodze darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współuprawnienia (dokonanych po dniu 31 grudnia 2006 roku) albo w drodze dziedziczenia – zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia,
• zaświadczenie spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym zbywcy prawie do lokalu oraz potwierdzające brak zaległości w opłatach związanych z eksploatacją lokalu,
• zaświadczenie potwierdzające, że w lokalu nikt nie jest zameldowany na pobyt stały lub czasowy (wydaje urząd miasta/gminy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości, a w Warszawie – urząd właściwej dzielnicy m.st. Warszawy),
• świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu,
• dowody osobiste lub paszporty (wymagane dane osobowe: imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, numer dowodu osobistego lub paszportu wraz z terminem ważności, PESEL, adres zamieszkania, adres do korespondencji),
• w przypadku firm – numer KRS, REGON, NIP, umowa spółki oraz niezbędne uchwały obejmujące zgodę na dokonanie czynności,
• w przypadku osób fizycznych – umowy majątkowe małżeńskie stron, jeżeli zostały zawarte,
• umowa przedwstępna, jeżeli została zawarta,
• zaświadczenie banku o wysokości zadłużenia z tytułu udzielonego kredytu, jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu obciążone jest hipoteką,
• umowa kredytu oraz zaświadczenie banku o udzieleniu kredytu i sposobie zabezpieczenia kredytu, jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nabywane jest za środki pochodzące z kredytu,
• w przypadku zawierania umowy darowizny bądź nieodpłatnego zniesienia współuprawnienia – odpis skrócony aktu stanu cywilnego nabywcy.

• odpis skrócony aktu zgonu zmarłego,
• odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców (akty urodzenia lub akty małżeństwa w przypadku zmiany nazwiska w wyniku zawarcia związku małżeńskiego),
• wszystkie testamenty zmarłego,
• zaświadczenie o numerze PESEL osoby zmarłej,
• numery ksiąg wieczystych prowadzonych dla nieruchomości lub praw, które wchodzą w skład spadku po zmarłym,
• dowody osobiste lub paszporty (wymagane dane osobowe: imiona, nazwisko, imiona rodziców, numer dowodu osobistego lub paszportu wraz z terminem ważności, PESEL, adres zamieszkania).

• umowa najmu okazjonalnego,
• dowody osobiste lub paszporty (wymagane dane osobowe: imiona, nazwisko, imiona rodziców, numer dowodu osobistego lub paszportu wraz z terminem ważności, PESEL, adres zamieszkania),
• załącznik – oświadczenie najemcy o wskazaniu innego lokalu (drukuj),
• załącznik – oświadczenie o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy w lokalu w przypadku ustania stosunku najmu (drukuj).

• odpis skrócony aktu małżeństwa (o ile umowa zawierana jest w trakcie trwania małżeństwa),
• wypisy aktów notarialnych dokumentujących dotychczas zawarte umowy majątkowe małżeńskie (o ile takie były zawarte),
• dowody osobiste lub paszporty (wymagane dane osobowe: imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, numer dowodu osobistego lub paszportu wraz z terminem ważności, PESEL, adres zamieszkania, adres do korespondencji).

• dokument, z którego wynika wierzytelność (np. umowa kredytu/pożyczki, umowa najmu, w tym okazjonalnego czy instytucjonalnego),
• dowody osobiste lub paszporty (wymagane dane osobowe: imiona, nazwisko, imiona rodziców, stan cywilny, numer dowodu osobistego lub paszportu wraz z terminem ważności, PESEL, adres zamieszkania, adres do korespondencji),

w przypadku ustanawiania hipoteki dodatkowo:

• numer księgi wieczystej,
• dokument stanowiący podstawę nabycia (np. akt notarialny, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku, akt poświadczenia dziedziczenia),
• w przypadku nabycia nieruchomości/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w drodze darowizny lub nieodpłatnego zniesienia współwłasności/współuprawnienia (dokonanych po dniu 31 grudnia 2006 roku) albo w drodze dziedziczenia lub zasiedzenia – zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia.